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什么情況下要交購房印花稅
2019年05月05日 18:21    來源:
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我們都知道買房子的時候很多手續是很麻煩和很復雜的,買房需要繳納的稅費除了契稅還有購房印花稅等。下面我們一起來了解一下什么是購房印花稅?購房印花稅應該怎么繳納等問題。


購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅。在2018年的時候,國家對相關的印花稅條例進行了修改,其中就提到了減輕個人住房負擔,對轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證,免征個人應當繳納的印花稅。也可以理解成買房不用交印花稅,有望將通過立法形式來進一步確定。


目前還在征求意見中,但對于購房印花稅我們還是要了解的。買房賣房均需要繳納購房印花稅,且各自繳納全額。計稅依據是房屋產權轉移書據,稅率商品房印花稅稅率是按萬分之五計算。比如是公司房產或者商辦類房產交易,那就各自承擔一半的印花稅。計算公式就是應納稅額=計稅金額×適用稅率。但如果是個人房產交易免征印花稅。但如果是個人購買非住宅類產品或者公司購房,則需要買方和賣方各承擔0.05%繳納印花稅。


我們在進行納稅申報的時候可以采用自行去到稅務機關辦理納稅申報手續、用統一規定納稅申報特快專遞信封,通過郵政部門辦理交寄手續,但使用這種方法要記得向郵政部門索取收據作為申報憑證等,目前這兩種方式使用的比較多。

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